<汇港通讯> 美联集团(01200.HK) +0.390 (+14.773%) 主席黄建业於2026周年晚宴致辞时表示,创新就是突破,地产市场瞬息万变,代理必须主动「突破」方能领先同业。他勉励团队勇於突破、拥抱新科技,领导市场。回首1973年美联成立以来,正是一直秉持「突破」精神,屡创行业第一。近年外围因素变化频仍,楼市受到影响,加快周期性转变,集团预见市况变化,藉连串改革缔造佳绩。展望2026年,只要利好因素持续,本港楼市价量将有望继续突破上升,甚至进入新上升周期。利好因素包括,减息周期重临、金融业蓬勃、旅游业及出口复苏,以及长远房屋供应见顶回落,皆是楼市的重要支持。
黄建业预期,2026年本港楼市将再现「价量齐升」。楼价方面,预期全年升10%,攀升至2023年8月水平,创自2017年後的9年来最大按年升幅。成交方面,全年一手成交料达2.1万宗,按年升5%,再创一手条例後纪录新高,二手成交料达5万宗,按年亦升5%,并创5年新高,届时将为2017年後再度出现连续两年「价量齐升」的情况。不过,黄建业亦提醒,若利淡因素抬头,有可能拖慢或阻碍楼市升势,尤其是地缘政治因素,以及潜在的战争威胁,皆是必须留意的变数,足以左右大局。
在众多住宅楼市板块之中,黄建业最睇好豪宅,主要原因是金股皆旺,恒指有望创近年新高,触发财富效应,得益者有机会套股换楼,带动豪宅交投跑赢大市。事实上,甫进入新一年,豪宅交投已经起动,综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息,今年1月(截至27日)逾亿元超级豪宅一手成交量已录25宗,较去年12月13宗按月急升逾92%,打破2017年3月纪录高位22宗,创自2013年一手销售条例实施後的单月新高。黄建业表示,相信逾亿港元一手豪宅全年交投甚至有望打破2018年创下的109宗纪录。 (BC)
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